1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
熊本県
22.4万円/㎡
前年比-22.0%
熊本市東区
20.4万円/㎡
前年比+15.1%
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サーパス県立大学前
熊本県熊本市東区月出二丁目
豊肥本線 / 市立体育館前駅 徒歩38分
2000年築 / 10階建 / 81戸 / RC造
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価格偏差値
51.7
割安
推定相場価格より1.6%割安
相場
1,819万円
20.5万円/㎡
1,320
1,653
1,985
2,317
AI査定結果
推定相場価格
1,819万円
20.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,653万円〜1,985万円
18.6万円/㎡〜22.3万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2026年2月28日
サーパス県立大学前
1,790万円（20.1万円/㎡）/ 9階 / 88.92㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は22.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 1,790万円 | 20.1万円 | 9階 | 88.92㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/12/19 | 1,990万円 | 22.4万円 | 9階 | 88.92㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/11/15 | 2,080万円 | 23.4万円 | 9階 | 88.92㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/11/12 | 1,480万円 | 21.1万円 | 2階 | 70.02㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/29 | 2,180万円 | 24.5万円 | 9階 | 88.92㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は19.84万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | サーパス県立大学前 熊本市東区月出二丁目 | 市立体育館前駅38分 | 1,790万円 | 20.1万円 | 88.92㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 81戸 | RC |
| 2026/01/19 | サーパスシティ白川参番館 熊本市東区新南部五丁目 | 東海学園前駅19分 | 1,550万円 | 17.7万円 | 87.61㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 112戸 | RC |
| 2026/01/30 | ハウベストマンション上南部壱番館 熊本市東区上南部二丁目 | 武蔵塚駅38分 | 1,150万円 | 15.2万円 | 75.43㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2025/08/30 | グレースピア長嶺I 熊本市東区神園一丁目 | 武蔵塚駅30分 | 1,480万円 | 16.5万円 | 89.8㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2025/02/20 | サンアメニティ保田窪 熊本市東区保田窪三丁目 | 東海学園前駅18分 | 1,380万円 | 17.8万円 | 77.68㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 北 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2026/02/17 | サンロイヤル長嶺 熊本市東区八反田三丁目 | 東海学園前駅37分 | 1,740万円 | 20.1万円 | 86.52㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 75戸 | RC |
| 2025/11/25 | シティライフ県立大通り 熊本市東区月出二丁目 | 東海学園前駅35分 | 1,198万円 | 15.7万円 | 76.32㎡ | 4LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1996年 | 32戸 | SRC |
| 2024/05/12 | コアマンション帯山東 熊本市東区月出二丁目 | 東海学園前駅32分 | 1,598万円 | 22.7万円 | 70.55㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 74戸 | RC |
| 2026/02/21 | ハウベストマンション月出壱番館 熊本市東区月出四丁目 | 東海学園前駅40分 | 1,500万円 | 17.9万円 | 84㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/20 | ロイヤルシャトー尾ノ上 熊本市東区尾ノ上四丁目 | 健軍校前駅3分 | 1,480万円 | 19.6万円 | 75.32㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 89戸 | RC |
| 2024/10/28 | コアマンション尾ノ上 熊本市東区尾ノ上二丁目 | 健軍校前駅19分 | 1,590万円 | 22.6万円 | 70.33㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/04 | フラワーマンション錦ケ丘公園 熊本市東区尾ノ上二丁目 | 健軍校前駅20分 | 1,850万円 | 21.2万円 | 87.46㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 69戸 | SRC |
| 2025/09/19 | ニューフレックス健軍本町 熊本市東区健軍本町 | 健軍交番前駅12分 | 1,500万円 | 17.3万円 | 86.52㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/04 | シンセアーマンションピュア小峯 熊本市東区小峯二丁目 | 竜田口駅64分 | 1,980万円 | 19.3万円 | 102.63㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 31戸 | SRC |
| 2026/02/22 | コアマンション健軍町 熊本市東区小峯二丁目 | 健軍町駅52分 | 1,480万円 | 20.3万円 | 73.02㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2024/02/28 | シティライフ神水東 熊本市東区健軍三丁目 | 動植物園入口駅1分 | 2,080万円 | 24.2万円 | 85.95㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2005年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/21 | アーバンパレス健軍 熊本市東区健軍三丁目 | 健軍交番前駅7分 | 1,880万円 | 23.1万円 | 81.33㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2025/12/20 | 優渾タワー東本町 熊本市東区東本町 | 健軍町駅12分 | 2,390万円 | 21.8万円 | 109.51㎡ | 4LDK | 4階 / 20階建 | 南 | 2003年 | 103戸 | SRC |
| 2025/09/27 | サーパス若葉第2 熊本市東区若葉三丁目 | 健軍町駅9分 | 1,980万円 | 24.2万円 | 81.72㎡ | 3LDK+S | 1階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で22%下落、熊本市東区では15.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.1万円）は熊本市東区の平均と比較して1.5%割安です。